Objekt- und Lagebeschreibung 08107-004

Die Eigentumswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, mit einem Balkon, einem ca. 30 m² großem Wohnzimmer, einer ca. 16 m² großen Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum im Dachboden. Sie ist vermietet und die momentane Kaltmiete beträgt 6.204,00 EUR im Jahr.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen. Das gesamte Areal wurde 1996 sehr aufwändig und in hoher Qualität aus einer ehemaligen Textilfabrik saniert. Das Gebäude wurde einem Neubau gleichgestellt. Unter anderem sind zwischen den Etagen Dämmschutzdecken und die Treppenhäuser und Fußböden schallentkoppelt errichtet worden. Die oberste Geschossdecke erhielt zudem eine Vollwärmeschutzdämmung.

Seitdem sind weitere zahlreiche Verbesserungen des Wohnumfeldes und der Wohnungsausstattungen geschehen, wie beispielsweise Markisen für alle Dachgeschosswohnungen. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz oder eine Garage.

Des Weiteren befinden sich auf dem sehr ruhig gelegenem Gelände Aufenthaltsbereiche für die Bewohner, ein Kinderspielplatz und ein Fahrradunterstand. Eingerahmt sind die Hauseingänge mit schattenspendenden Pergolen.

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße vom Kirchberger Ortsteil Saupersdorf. Direkt hinter der Wohnanlage ist eine Bushaltestelle, von wo aus man in das Stadtzentrum, ca. 1 km, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen etc. gelangt.

Viele Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten in Kirchberg und Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kirchberg, auch Siebenhügelstadt genannt, ist das Tor zum Erzgebirge. Auch die Nähe zu Zwickau, dem Kulturellen und Wirtschaftlichem Zentrum in Westsachsen sowie die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sorgen für eine gute dauerhafte Vermietbarkeit der Wohnung.

Kaufpreis: 119.800,- EUR           
+K.-Ct. 3,9 % incl. MwSt.